Nous accompagnons particulier et agences immobilières dans la réalisation de vos états des lieux entrants et sortants.
Villeurbanne, étoile montante aux portes de Lyon, s'érige comme une commune dynamique au cœur de la métropole. Cette ville de contrastes, oscillant entre tradition et modernité, dévoile son identité unique au fil de ses quartiers vivants et de ses espaces verts accueillants.
Caractéristiques chiffrées :
Situation géographique : Collée à Lyon à l'ouest, Villeurbanne partage les avantages de sa proximité avec la métropole tout en préservant son identité indépendante.
Histoire et Patrimoine : Fondée au début du XXe siècle pour accueillir les travailleurs des usines lyonnaises, Villeurbanne a su transformer son héritage industriel en un patrimoine contemporain. Le Gratte-Ciel, centre emblématique, est une réalisation architecturale unique en France.
Magnifiques Monuments : Le parc de la Tête d'Or, véritable poumon vert, s'étend jusqu'aux frontières de Villeurbanne, offrant un havre de paix. La place Grandclément, cœur vivant de la ville, est ornée de commerces animés et de l'impressionnant Hôtel de Ville.
Villeurbanne, en tant que satellite de Lyon, présente un marché locatif diversifié et accessible, séduisant une population jeune et active.
Offre locative : La diversité architecturale de Villeurbanne séduit les locataires en quête d'appartements contemporains et de maisons de ville. Les quartiers comme Gratte-Ciel ou Flachet offrent une variété d'options résidentielles.
Dynamisme économique : Avec son positionnement stratégique, Villeurbanne bénéficie du dynamisme économique de la métropole lyonnaise. Les pôles d'activité et les universités environnantes contribuent à la vitalité économique de la ville.
Prix et tendances : Le marché locatif à Villeurbanne maintient une attractivité financière, avec des loyers souvent plus abordables qu'à Lyon. Cette accessibilité renforce l'attrait de la ville pour les étudiants et les jeunes professionnels.
Évolutions urbaines : Villeurbanne s'engage dans des projets d'aménagement urbain visant à renforcer sa qualité de vie. Les espaces publics sont repensés, et des initiatives écologiques sont déployées pour créer une ville encore plus agréable.
Développement immobilier : Les perspectives futures du marché immobilier à Villeurbanne sont prometteuses. Les investissements dans de nouveaux projets résidentiels contribueront à élargir l'offre de logements, répondant à une demande toujours croissante.
Villeurbanne, à la croisée de son passé industriel et d'un avenir urbain en constante évolution, offre une expérience de vie riche en diversité, attirant les habitants en quête de modernité et de convivialité.
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Prestation parfaite
Nouvellement crée, cette société à tout pour plaire. Très réactive. Plage de RDV très flexible. Ils sont aussi à l'heure, une vraie ponctualité fortement appréciée. Enfin, un professionnalisme. Ils regardent tout, constatent tout et font preuve d'une belle pédagogie pour tout expliquer aux différentes parties.
Ça protège le locataire entrant, mais aussi le sortant.
En tant que propriétaire, je ne peux qu'être satisfait.
Entreprise très sérieuse
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Réaliser un état des lieux consiste à inspecter chaque pièce d’un logement et à noter précisément l’état de chaque élément (murs, sols, fenêtres, équipements). À l’entrée comme à la sortie, l’état des lieux doit être rigoureux pour éviter tout litige entre le locataire et le propriétaire. Flowmo, expert en états des lieux à Lyon, propose des services professionnels pour réaliser cette étape de façon impartiale et exhaustive, avec des rapports clairs et documentés.
Dans un état des lieux, il est essentiel de mentionner l’adresse du bien, la date de l’état des lieux, les noms des parties (locataire et propriétaire ou représentant), les relevés de compteur, l’état des équipements et des surfaces, l'inventaire des biens pour les meublés, ainsi que les clés remises. Flowmo veille à inclure chaque élément obligatoire, garantissant ainsi un rapport conforme aux exigences légales.
Oui, un état des lieux est obligatoire pour les logements meublés, que ce soit à l’entrée ou à la sortie du locataire. Pour les meublés, l’état des lieux inclut non seulement l’état général des surfaces et équipements (murs, sols, sanitaires), mais aussi l’inventaire du mobilier fourni. Chaque meuble et équipement est inspecté et documenté pour en garantir l’état au moment de l’entrée, permettant ainsi de comparer facilement l’état du logement à la sortie.
La rédaction d’un rapport d'état des lieux nécessite de détailler chaque élément du logement, d’indiquer l’état de chaque pièce et de documenter avec des photos pour appuyer les observations. Flowmo utilise un logiciel spécialisé pour garantir une description exhaustive et précise, avec des photos de qualité, permettant ainsi de sécuriser le rapport en cas de litige.
L’état des lieux de sortie doit être effectué au moment où le locataire restitue le logement, généralement le jour de la remise des clés. Ce délai permet de comparer l’état du bien au moment de l’entrée avec celui de la sortie.
Un état des lieux sortant consiste à comparer l’état actuel du logement avec celui décrit lors de l’état des lieux d’entrée. Chaque pièce est examinée pour repérer les éventuelles dégradations ou usures naturelles.
Les dégradations imputables au locataire incluent les dommages qui dépassent l’usure normale : murs troués, équipements endommagés, ou négligences. Les usures naturelles dues au temps sont à la charge du propriétaire.
En quittant un logement, le locataire doit nettoyer le bien, effectuer les réparations mineures (rebouchage de trous, entretien) et rendre le logement dans un état décent.
Le prix d’un état des lieux varie selon la surface et la localisation du logement. En passant par une agence, les tarifs vont de 2 à 3 €/m² TTC. Avec un commissaire de justice (huissier), les tarifs vont de 120 à 200 € selon la surface et plus selon les options. Retrouvez les tarifs Flowmo à partir de 88 € TTC.
Le paiement de l’état des lieux de sortie est en général à la charge du bailleur, sauf dispositions contraires. Dans le cas de la location meublée, ce coût peut être partagé entre locataire et propriétaire.
Nous travaillons avec des professionnels de l'immobilier et des particuliers.
- Agences immobilières
- Régies
- Gestionnaires de patrimoine
- Particuliers
Oui ! Si le créneau est disponible et visible, vous pouvez le réserver. Cela réserve automatiquement le créneau de notre expert pour votre intervention.
Nous intervenons dans toute la zone du Grand Lyon +1h de trajet : Villefranche, Bourgoin-Jallieu, Vienne et St Etienne.
Pour toute intervention en dehors du Grand Lyon, contactez-nous.
Certains agents sont localisés autour de Lyon et peuvent intervenir sans surcoût.
Nous avons ouvert les réservations à J+48h pour permettre à nos équipes de s'organiser.
Pour les réservations inférieures à 48h, vous pouvez nous contacter. Si nous avons un créneau de disponible, nous pourrons vous le proposer.
Nos agents sont formés par notre équipe d’expert dans leurs domaines de prédilection : expert état des lieux, expert immobilier.
Nous les formons pour qu'ils aient une vision impartiale tout en comprenant les tenants, aboutissants et répercutions.
Notre objectif est de protéger vos intérêts et sensibiliser au mieux les locataires à prendre soin de votre bien.
Si vous avez réservé un créneau, procédé au paiement de la prestation, mentionné l'email et les coordonnées de votre locataire alors votre intervention est confirmée. Votre locataire recevra une invitation par email ainsi qu'une invitation dans son agenda.
Un rappel par email est envoyé 48h avant l'intervention.
Pour un état des lieux d'entrée, vous pouvez soit nous rejoindre au début de l'intervention, soit nous passons chercher les clefs si vous êtes sur la région lyonnaise, soit vous nous les faites parvenir. Contactez-nous avant pour prévoir le mode de collecte.
Pour un état des lieux sortant, nous vous déposons les clefs sur la région lyonnaise, soit nous vous les renvoyons, soit nous les stockons de manière sécurisée en attendant l'état des lieux entrant.
Pour un état des lieux sortant et entrant simultané, nous faisons passer les clefs d'un locataire à l'autre à la fin de l'état des lieux.
Oui, les locataires entrants et sortants doivent signer le rapport.
À la fin de l'état des lieux, nous repassons en revue les points importants et une signature leur est demandée pour clôturer l'intervention et le rapport.
Le rapport d'état des lieux est transmis au donneur d'ordre et aux locataires présents et mentionnés par email sous fihier PDF.
Oui, nous vous recommandons de réserver au plus vite votre créneau d'état des lieux sortant et de nous transmettre par la suite les coordonnées du locataire entrant par email ou par le formulaire de contact.
Oui ! Avec les informations renseignées, nous contactons automatiquement vos locataires pour planifier l'intervention.
Si vous n'avez pas de date, nous les appelons à votre place pour fixer la date et l'heure de l'état des lieux selon les informations que vous nous aurez transmises.
Nous venons du monde de l’immobilier et avons créé Flowmo dans l’objectif de répondre aux besoins des professionnels par des professionnels.
Nous avons créé des procédures et des outils pour ne perdre aucune information tout en ayant une vision d’agent sur le terrain et non de simple exécutant.
Notre objectif est clair : être vos yeux sur place, avec un haut niveau d’expertise.
Oui, vous pouvez reporter l'intervention jusqu'à 48h avant.
Vous pouvez aussi demander l'annulation et le remboursement selon les modalités suivantes :
- 48h avant la prestation : remboursement total ou modification de la date selon nos disponibilités
- 24h avant la prestation : pas de remboursement possible, la prestation est due.
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Vous pouvez retrouver l'intégralité de vos factures sur Mon compte, dans l'onglet Menu de la barre de navigation.
Oui ! Avec la facture, vous pouvez déduire ce service. Contactez votre comptable pour vous en assurer.
